按揭貸款有什么壞處？蔡晨邊肖推出的抵押貸款有什么缺點？相關(guān)內(nèi)容：
按揭貸款的優(yōu)勢大家都知道，貸款額度大，貸款門檻低。但是，有優(yōu)點就有缺點。按揭貸款有什么壞處？
1.不是所有的房子都可以抵押?？紤]到房屋變現(xiàn)，銀行通常規(guī)定抵押房屋的使用年限在25年左右，房屋面積要大于50平方米。此外，很多銀行暫時不接受經(jīng)濟(jì)適用房、購買不滿5年的小產(chǎn)權(quán)房、無法提供購房合同的房屋、貸款未還的房屋、協(xié)議購買的公房、無法提供中央生產(chǎn)用房上市確認(rèn)書的中央生產(chǎn)用房、租賃廠房、寫字樓等。
2.房屋鑒定需要借款人支付一些鑒定費，但價格一般在500元左右。
3.抵押品有被沒收的風(fēng)險。當(dāng)借款人想要償還貸款，卻無力償還時，勢必面臨抵押物被沒收的風(fēng)險。但是怎么才能轉(zhuǎn)危為安呢？這就需要你先了解市場。當(dāng)房地產(chǎn)市場價格上漲時，借款人可以讓房子還清貸款，收回成本，賺取部分利潤；當(dāng)房地產(chǎn)市場價格下降時，借款人違約也可以轉(zhuǎn)嫁損失。
4.放款速度慢。相比無抵押貸款，抵押貸款申請流程復(fù)雜，也正因為如此，放款速度也較慢。一般來說，借款人申請貸款后，銀行放款需要一個月左右的時間。
這是對上述住房抵押貸款缺點的介紹。知道這些可以讓抵押貸款更順利。另外，如果你提供的抵押物不符合要求，銀行是不會批貸的。
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