### 房產(chǎn)二次抵押貸款常見問題解答

**Q: 房產(chǎn)抵押貸款的房子屬于誰？**

A: 房產(chǎn)抵押貸款的房子仍然屬于你。當(dāng)你還清貸款后，房產(chǎn)的物權(quán)就完全歸你所有。

**Q: 還清貸款后，可以進(jìn)行二次貸款嗎？**

A: 是的，還清貸款后，你可以進(jìn)行二次貸款。原則上，這樣的操作是可行的。

**Q: 二次抵押貸款需要滿足哪些條件？**

A: 抵押在銀行的房產(chǎn)必須是本人或本人公司所有。銀行需要確認(rèn)該房產(chǎn)可以循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款。在過去一年內(nèi)，還款需正常，無逾期，征信條件良好。

**Q: 房子二次抵押貸款能貸多久？**

A: 房子二次抵押貸款通?？梢再J20年，但各地政策不同，到期期限要求也可能不同。

**Q: 二次貸款業(yè)務(wù)主要針對哪些客戶？**

A: 二次貸款業(yè)務(wù)主要針對辦理住房公積金按揭貸款的客戶。經(jīng)重新評估房屋后，貸款金額通常為房屋抵押貸款利率的60%。

**Q: 如果征信有問題，如何處理？**

A: 如果征信問題是由信用卡還款造成的，應(yīng)積極與銀行溝通，盡快還清欠款，并要求銀行開具非惡意欠款的憑證。如果是信息有誤，可以到征信中心提出異議，通常15天內(nèi)會(huì)得到回復(fù)。如果征信太差，可以考慮使用配偶或家人的良好征信來辦理房產(chǎn)抵押。

**Q: 申請二次抵押貸款前需要注意什么？**

A: 申請前需了解中信銀行的申請條件，如一手房的房齡不能超過30年，二次抵押貸款的房齡不能超過20年。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)需清晰，無糾紛和欠款，地理位置優(yōu)越，且具有一定的變現(xiàn)能力。