### 個人一手住房貸款申請需要哪些材料？
**問：申請個人一手住房貸款時，我需要準備哪些文件？**
**答：**
1. **身份證明**：包括居民身份證、護照、戶口簿等。
2. **婚姻狀況證明**：已婚者需提供。
3. **經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明**。
4. **配偶資料**：如有配偶，需提供配偶的身份證件和戶籍證明。
5. **購房合同**：與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購房意向書》或《商品房買賣合同》。
6. **首期款證明**：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期款的收據(jù)或發(fā)票。
7. **其他資料**：銀行可能要求提供的額外文件。
### 個人二手住房貸款申請需要哪些材料？
**問：申請個人二手住房貸款時，我需要提交哪些資料？**
**答：**
1. **身份證明**：包括居民身份證、護照、戶口簿等。
2. **婚姻狀況證明**：已婚者需提供。
3. **經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明**。
4. **配偶資料**：如有配偶，需提供配偶的身份證件和戶籍證明。
5. **房產(chǎn)證明**：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件和復印件（如屬共有房產(chǎn)，需提供共有產(chǎn)權(quán)證）。
6. **首期款證明**：資金證明或已支付的憑證。
7. **買賣協(xié)議**：買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的原件及復印件。
8. **售房人資料**：售房人（含共有人）及其配偶的有效身份證明原件及復印件。
9. **其他資料**：銀行可能要求提供的額外文件。
### 個人商業(yè)用房按揭貸款申請需要哪些材料？
**問：申請個人商業(yè)用房按揭貸款時，我需要準備哪些文件？**
**答：**
1. **身份證明**：包括借款人及配偶的居民身份證、護照、戶口簿等。
2. **婚姻證明**：已婚者需提供。
3. **經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明**。
4. **配偶資料**：如有配偶，需提供配偶的身份證件和戶籍證明。
5. **購房合同**：合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議等。
6. **首期款證明**：付款證明。
7. **其他資料**：銀行可能要求提供的額外文件。
### 提前還款的相關(guān)規(guī)定是什么？
**問：我可以提前還款嗎？有什么規(guī)定？**
**答：**
- **提前還款條件**：貸款滿一年后可以提前還款。
- **違約金**：提前還款需支付0.6%的違約金。
- **預約還款**：需提前一個月預約還款。
### 還款方式是什么？
**問：還款方式是怎樣的？**
**答：**
- **等額本息**：每月還款額相同。