### 貸款未審批 vs. 貸款未放款：有什么區(qū)別？
**問：貸款未審批和貸款未放款有什么區(qū)別？**
**答：** 這兩個(gè)概念不一樣。貸款未審批是指銀行還在審查你的貸款申請(qǐng)，而貸款未放款是指銀行已經(jīng)批準(zhǔn)了你的貸款，但還沒把錢打到你的賬戶上。
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**問：銀行審批一筆貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？**
**答：** 通常幾天就能知道結(jié)果。銀行每天處理成千上萬(wàn)的房貸，如果每筆貸款都要幾個(gè)月才能審批完，那銀行的工作量就太大了。
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**問：為什么有些人的房貸審批要兩三個(gè)月？**
**答：** 這通常是因?yàn)榉康禺a(chǎn)火爆時(shí)期，銀行客戶經(jīng)理忙于整理大量客戶的資料，沒時(shí)間及時(shí)錄入系統(tǒng)和提交審批。所以有些人的房貸要等兩三個(gè)月才能進(jìn)入審批流程。
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**問：信貸部門審批一筆房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間？**
**答：** 只要10到20分鐘，資料簡(jiǎn)單的話幾分鐘就能完成。所以信貸部門一天審批上百筆貸款是很正常的。
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**問：審批通過后，為什么還要等很久才能放款？**
**答：** 審批通過后，放款額度可能很緊張，等待時(shí)間短則一兩個(gè)月，長(zhǎng)則七八個(gè)月。
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**問：如果審批不通過怎么辦？**
**答：** 如果審批不通過，你的貸款申請(qǐng)就會(huì)被拒絕。你可以嘗試其他銀行，如果所有銀行都拒絕，最壞的情況是你只能退首付，并與開發(fā)商協(xié)商是否需要支付違約金。