### 二手房與新房的選擇
**問：為什么建議買新房而不是二手房？**
答：新房可以按照自己的喜好裝修，交易手續(xù)相對簡單，不像二手房那么復(fù)雜。
**問：二手房有哪些優(yōu)勢？**
答：二手房通常比新房更省心，尤其是購買五年內(nèi)無稅的二手房，可以省去不少稅費(fèi)和中介費(fèi)。
**問：購買二手房需要注意什么？**
答：二手房交易一定要通過中介，而且最好選擇資源完善的品牌開發(fā)商的樓盤，這樣保值增值空間更大。
**問：二手房的首付是怎么計(jì)算的？**
答：首套房按揭貸款要求首付至少30%，二套房通常需要50%或60%的首付。例如，總價(jià)80萬的二手房，首套房需要首付24萬。
**問：二手房交易的具體流程是什么？**
答：買賣雙方在中介的協(xié)助下簽訂協(xié)議，買方將首付款存入賣方賬戶，銀行確認(rèn)后簽訂四方協(xié)議，最后辦理產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。
**問：為什么越來越多人選擇二手房？**
答：好的二手房地段優(yōu)勢明顯，未來升值空間大，且可以馬上入住，因此交易非常紅火。