### 2019年工商銀行房貸申請流程

**問：申請工商銀行房貸需要哪些步驟？**

**答：** 申請工商銀行房貸主要分為五個步驟：

1. **支付首付款并簽訂購房合同**：首先，你需要按約定支付首付款，并與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》。

2. **提交貸款申請**：接著，填寫貸款申請表，并提交銀行要求的申請材料。

3. **銀行審批**：銀行會對你提交的資料進行調(diào)查、審查和審批，決定是否發(fā)放貸款。

4. **簽訂借款合同**：審批通過后，銀行會與你簽訂借款合同，并辦理備案和抵押手續(xù)。

5. **放款與還款**：銀行發(fā)放貸款后，你需要按照規(guī)定的還款方式按時歸還貸款。

**問：申請房貸需要準備哪些材料？**

**答：** 你需要準備以下材料：

1. 本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經(jīng)營者還需提供營業(yè)執(zhí)照。

2. 婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）。

3. 收入和財產(chǎn)證明。

4. 購房合同和首付款收據(jù)。

5. 財產(chǎn)共有人抵押承諾書。

6. 銀行住房按揭貸款申請審批表。

**問：貸款額度和期限是怎樣的？**

**答：** 貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%。貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。

**問：華夏銀行是什么時候成立的？**

**答：** 華夏銀行于1992年10月在北京成立，1995年3月實行股份制改造，2003年9月首次公開發(fā)行股票并上市交易，成為全國第五家上市銀行。2005年10月，成功引進德意志銀行為國際戰(zhàn)略投資者，并在2008年10月和2011年4月兩次順利完成非公開發(fā)行股票。