### 北京房屋抵押貸款提前還款方式詳解

**問：北京房產(chǎn)抵押貸款的一般還款方式有哪些？**

答：北京房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要有兩種：

1. **等額本息還款法**：每月還款金額固定，初期利息多，本金少，后期利息逐漸減少，本金逐漸增多。

2. **等額本金還款法**：每月還款本金固定，利息逐月遞減，總利息支出較低。

**問：如果我想提前還款，有哪些方式可以選擇？**

答：銀行提供了五種提前還貸的方式：

1. **全部提前還款**：一次性還清剩余貸款，不再支付利息，但已付利息不退。

2. **部分提前還款，期限不變**：減少每月還款額，還款期限不變，減輕月供負(fù)擔(dān)。

3. **部分提前還款，期限縮短**：減少每月還款額，同時縮短還款期限，節(jié)省較多利息。

4. **部分提前還款，期限和金額都變**：減少每月還款額，同時縮短還款期限，節(jié)省利息較多。

5. **只縮短還款期限**：保持總本金不變，只縮短還款期限，月供增加，減少部分利息，但相對不劃算。

**問：提前還款需要注意什么？**

答：提前還款可能涉及違約金，所以在決定提前還款前，務(wù)必了解清楚違約金的具體金額。