問(wèn)：為什么選擇抵押房子來(lái)貸款？
答：因?yàn)樾枰馁Y金量太大，信用貸款無(wú)法滿足。按揭貸款的主要優(yōu)勢(shì)就是額度高。
問(wèn)：按揭貸款能貸多少錢？
答：抵押貸款的額度沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，主要取決于房子的評(píng)估價(jià)格，這通常由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。此外，房子的具體情況，如房齡、位置、產(chǎn)權(quán)等，以及借款人的個(gè)人情況，如還款能力和信用記錄，也會(huì)影響貸款額度。
問(wèn)：哪些因素會(huì)影響貸款額度？
答：房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流動(dòng)性和變現(xiàn)能力等都會(huì)影響貸款額度。房子越新，升值空間越大，貸款比例越高；反之，房齡越長(zhǎng)，貸款比例越低，甚至可能無(wú)法貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房子，流動(dòng)性差，貸款比例也會(huì)較低。
問(wèn)：如何計(jì)算抵押貸款的額度？
答：貸款金額 = 房地產(chǎn)評(píng)估值 × 貸款比例。大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款比例是70%，也就是說(shuō)，如果你的房子評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)元，最高可以貸款140萬(wàn)元（200萬(wàn) × 70%）。
問(wèn)：如果想貸更多錢，應(yīng)該注意什么？
答：如果想獲得更高的貸款額度，建議在申請(qǐng)貸款前多關(guān)注影響貸款額度的因素，如房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和貸款比例。