銀行的流水不夠辦理房產(chǎn)抵押貸款。銀行流水是個人收入的證明，是向銀行申請貸款的必要條件。因此，當人們想貸款買房或買車時，如果銀行的流水不充足，就很難得到他們滿意的額度。銀行里的自來水是必須的。那么，因為銀行賬戶不足，貸款不到怎么辦？

對于工薪族來說，銀行主要看你的工資單，每月賬戶余額，日均賬戶余額。對于中小企業(yè)主和個體經(jīng)營戶，銀行主要檢查借款人的進出賬戶、定期存款余額等。最好能在銀行流水里反映出每個月固定時間的穩(wěn)定入戶。銀行流水反映的家庭月收入應(yīng)該是每月房貸還款的兩倍以上。

換個工作，切斷銀行的自來水也沒關(guān)系。如果不能提供半年的銀行流水，可以提供大量的定期存款。如果是個體工商戶或企業(yè)，可以提供營業(yè)執(zhí)照。也可以有房產(chǎn)證，比如貸款區(qū)域的房子。

雖然由于工作原因，銀行卡日記賬只顯示不到6個月的“工資”，只要你向銀行證明自己有還款能力。

具體來說，一是讓單位幫忙做收入證明，證明明月收入是月供的兩倍以上；二是一次性在工資卡中存入一定金額的資金，如10萬或20萬等。以補充其償付能力的證明。

如果公積金、個稅、社保不斷流，部分銀行也會同意用“個人納稅證明、公積金存款證明、個人社保證明”代替銀行對賬單。

但前提是完稅證明和社保證明代替銀行對賬單，前提是每個月在同一個固定時間發(fā)放。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定固定的收入。同時，并不是所有的銀行都能做到這一點。我們應(yīng)該咨詢更多的銀行。

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明。如果能證明其整體還款能力符合要求，也會放款。比如有的人是二套房，因為房子名下沒有貸款，即使工資不夠，也可以為此出具擔保證明。

對于已婚人士，如果一方的自來水不符合要求，可以提供夫妻雙方的自來水。只要夫妻雙方符合條件，也可以申請貸款。

比如購房者每月打卡工資10000元，每月申請住房貸款要6000元。按照銀行的要求，月收入要達到每月房貸還款的兩倍以上才能放款?，F(xiàn)在只要購房者配偶工資在2000元以上，兩者之和在12000元以上，貸款的可能性就大很多。

沒有出路。如果流水不符合要求，貸款達不到相應(yīng)額度，又無法提供其他證明，那就只能提高首付比例，把貸款額度降到自己還款能力范圍內(nèi)。