一，有人說：“人到40歲，最好不要貸款買房，因?yàn)檎沃心晡C(jī)”，對此你怎么看？
房子涉及到的金額特別大，很多的朋友買房時都需要向銀行申請一筆高額的房貸。
而面對高額的房貸，大家就有了不同的看法，有人以為是負(fù)債，有人以為是金融杠桿。
以為是負(fù)債的人還總是告訴身邊的朋友，如果你現(xiàn)在已經(jīng)40歲了，最好不要貸款買房子，中年危機(jī)到了，不應(yīng)該給自己的生活帶來更多的壓力。
第一，任何時候都要貸款買房。
不管你是40歲，還是30歲，又或者是20歲，都不要找借口讓自己不買房。
道理很簡單，20歲的時候你又說自己收入低，不應(yīng)該承受房貸的壓力，30歲的時候你又說該成家立業(yè)了，不應(yīng)該給家庭增加壓力。
說到底，你不過是在給自己的人生找借口，你不愿意去接受真實(shí)的人生，接受真實(shí)的生活狀態(tài)。
對中年人來說更應(yīng)該貸款買房，中年危機(jī)是需要大量的現(xiàn)金去抵御的。
通過貸款買房，我們不僅可以降低購房門檻，而且還可以保留現(xiàn)金儲蓄，以防被裁員，被降薪等等的中年危機(jī)出現(xiàn)。
第二，沒有真正的中年危機(jī)。
說實(shí)話，面對現(xiàn)實(shí)生活沒有真正的中年危機(jī)，危機(jī)只存在于那些低收入家庭。
要不要貸款買房？能不能貸款買房？其實(shí)考驗(yàn)的是一個人的理財能力，不管你是40歲還是多少歲，敢于貸款買房，證明你的理財能力還不錯。
有理財能力的人并不會讓自己的生活過得很窘迫，也談不上什么危機(jī)。
的確如此，即便你是40歲的購房朋友，我也建議你盡可能的去申請房貸來買房。
房貸是我們老百姓能夠利用的金融杠桿，一定要善用它，才可以讓你的財富不斷的倍增。
更何況房貸還降低了我們的購房門檻，讓我們輕輕松松就能買入一套自己的房子。
二，中年人買房需要注意些什么？
從第一大點(diǎn)我們已經(jīng)非常的明確，無論任何情況下都應(yīng)該善用房貸這個金融杠桿。
但是不同層次的人，不同年齡段的人買房需要注意的問題，的的確確也是不一樣的。
都說年輕人買房可以稍微激進(jìn)一點(diǎn)，房貸大一點(diǎn)也沒關(guān)系，那么中年人買房又需要注意些什么呢？
第一，量入為出。
40歲的中年人買房的時候一定要量入為出，不要過于激進(jìn)，即便你現(xiàn)在的工資比一般人群要高。
一方面中年人都已經(jīng)成家立業(yè)，都有了自己的小孩，開銷相對較大一些。
另外一方面中年人的父母也開始步入了老年，差不多都已經(jīng)退休了，工資性收入特別的少，也會需要我們支援一些。
所以中年人買房一定要量入為出，不要過于的激進(jìn)，幫助一點(diǎn)購買相對較好。
第二，注意貸款的時間。
我們必須明白，40歲的人群去申請房貸的話，可以申請的房貸時間就不是特別長了。
畢竟大部分的銀行對貸款人的年齡也是有要求的，有些銀行對超過60歲的人群就不予以批貸了。
換句話說，40歲的中年人買房可能最長也只能申請20年的房貸了，可利用的金融杠桿時間相對較短。
所以一定要規(guī)劃好自己的現(xiàn)金流，房貸時間相對較短，月供的壓力就相對較大一些，千萬不要因?yàn)榉抠J影響自己的正常生活。
的確如此，中年人在買房的時候，要比年輕人考慮的更慎重更多一些。
畢竟，中年人大部分面臨的都是上有老下有小，勞動力卻非常少，需要合理的調(diào)配資金。
這樣才能夠買房的同時，也不讓房貸，影響自己正常的生活，不給自己的生活帶來一定的壓力。
三，小結(jié)
總的來說，從來都沒有所謂的中年危機(jī)，只要收入高，工作穩(wěn)定，談何危機(jī)。
只會出現(xiàn)在一些低收入家庭，出現(xiàn)在一些不務(wù)正業(yè)的人群身上，出現(xiàn)的一些職業(yè)生涯不穩(wěn)定的人群身上。
當(dāng)然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，盡管收入高，也要規(guī)劃好現(xiàn)金流。
規(guī)劃好現(xiàn)金流的好處很多，一方面不會給自己的生活帶來過大的壓力，另外一方面提高了個人和家庭的抗風(fēng)險系數(shù)。
尤其是中年的家庭，一定要合理的規(guī)劃好家庭，經(jīng)不起風(fēng)吹雨打，日曬雨淋。
做任何一項(xiàng)開支較大決定之前，都應(yīng)該和家人商量商量，看看是否都同意，是否在自己家庭的承受范圍內(nèi)。