2021年住房商業(yè)貸款利率是多少？
根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，截止到2021年的五月份，全國46個主流城市的平均首套房貸款利率為5.33%，二套房的平均貸款利率為5.63%。數(shù)據(jù)還顯示，全國房貸平均利率從2021年的二月份開始，就止跌回升，已經(jīng)連續(xù)四個月處在上升階段。
比起2020年來說，目前全國首套房的平均貸款利率環(huán)比上漲了11BP，二套房的平均貸款利率環(huán)比上漲了8BP。有專家表示，根據(jù)目前的樓市情況來看，房貸利率還有可能繼續(xù)上漲，不過三線以下的城市房貸利率似乎有所下跌，已經(jīng)有9個城市的房貸利率跟2020年底的房貸利率持平。
房貸利率之所以能一直上漲，跟新房貸政策的推行是分不開的。根據(jù)央行發(fā)布的兩道紅線來看，各銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比上限不能超過40%，個人住房貸款余額占比不能超過32.5%。受到該規(guī)定的影響，很多銀行的房貸額度都偏緊，因此銀行那邊也是刻意提高了申貸門檻。
從長遠(yuǎn)角度來看，為了打擊炒房者、控制投資性購房，提升房貸利率是常規(guī)操作，也是比較溫和的手段。但對于剛需性購房的人們來說，確實(shí)也造成了資金壓力增大。