貸款買房是先交首付還是先貸款審批？貸款買房流程介紹
買房子的流程是先交首付，再申請(qǐng)房貸。因?yàn)樯暾?qǐng)房貸時(shí)，需要用戶提交首付的收據(jù)或發(fā)票，然后銀行會(huì)對(duì)用戶的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資料準(zhǔn)確無誤后，才會(huì)給用戶辦理房貸業(yè)務(wù)。因此，用戶貸款買房也是需要一次性付首付的。
買房貸款的辦理流程是怎樣的？
1、選擇合適的房產(chǎn)
算算房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同
2、提交按揭貸款申請(qǐng)
一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。
3、等待銀行審查結(jié)果
正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書》審查，再和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。因?yàn)橘?gòu)房者在提交好申請(qǐng)書之后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，最終不得不放棄買房。
4、簽訂購(gòu)房合同
如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會(huì)向購(gòu)房申請(qǐng)者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購(gòu)房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。
5、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來購(gòu)房者就需要持購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
6、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫郑挥袀浒赋晒Σ糯碇昂炗喌暮贤行?，才能進(jìn)行下一步的抵押登記、還款。
7、開立專門還款賬戶開始還款
房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。
以上就是買房是先交首付還是先辦貸款，貸款辦理流程的全部?jī)?nèi)容了，希望看完的小伙伴可以幫到您。