買房貸款提前還款如何做？
1．向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢。
2．如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）．借款合同等文件到銀行。
3．填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。
4．按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可。
5．到銀行辦理相關(guān)文件的簽字。拿回他項權(quán)利證書．全部還清貸款證明．按揭貸款的保險合同單正本．房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。
買房貸款還款方式有哪些？
現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款．等額本金還款．固定利率．公積金自由還款。
1．固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
2．等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
3．等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。
4．公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。