對我們國家的房屋抵押他項權(quán)來說,大部分的時候是有一些法律限制和規(guī)定,那么我們還是想要了解一下房屋抵押他項權(quán)證查詢應(yīng)該怎么做?根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,房屋抵押,他項權(quán)的查詢是應(yīng)該到具體的相關(guān)部門來進行登記來查詢的,具體的我們看下文。

房屋他項權(quán)證如果想要進行查詢,應(yīng)該到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)來進行相關(guān)的手續(xù)辦理。

房屋他項權(quán)證是房屋 產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給 抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。 房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項 權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家 法律保護。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

一般房產(chǎn)購買時,選擇 按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如 典權(quán)、 抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù) 擔保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng) 抵押權(quán)人同意不得進行合法 交易,不能辦理 產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律《 城市房地產(chǎn)管理法》、《 物權(quán)法》、《 浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。

到房管局申請遺失補辦,具體流程、時間及費用如下:

一、自受理單開具之日起7個工作日領(lǐng)取他項權(quán)證;

二、流程:

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人,提交身份證復(fù)印件(校驗原件),如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn)),還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的,提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件),抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的,提交抵押權(quán)人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。

注:二代身份證反面也需復(fù)印

(二)若委托辦理還需提供:

1、委托人,受托人均為個人,提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);

2、委托人為單位,受托人為本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書,應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認證手續(xù),其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、身份證復(fù)印件(校驗原件)。

文章中小普已經(jīng)為大家介紹了關(guān)于房屋抵押他項權(quán)的一些相關(guān)具體內(nèi)容,以及準備的材料,其實通篇文章也都是在講關(guān)于房屋抵押,他項權(quán)的一些相關(guān)內(nèi)容,并且在閱讀本篇文章之后,一些人也就能夠?qū)Ψ课莸盅核棛?quán)證查詢應(yīng)該怎么做有了自己的判斷了。