抵押貸款利息最低的是哪個銀行?不論是辦理小額貸款還是大額貸款時，利率都是我們必須考慮的問題。因?yàn)殡m然看起來都只有零點(diǎn)零幾之差，但是換算下來就是多還幾萬甚至幾十萬的事情。尤其是在辦理房產(chǎn)抵押貸款這種大額貸款時，經(jīng)常會有人問抵押貸款利息最低的是哪個銀行?今天臣財網(wǎng)小編就帶大家了解下!
一、四大銀行利息低
其實(shí)，抵押貸款的利息每個銀行都差不多。一般來說，國有商業(yè)銀行(中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行)的利息會比股份商業(yè)銀行低，各大銀行在不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)又有不同。
如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。
二、影響利息的因素有
1、貸款人的個人資質(zhì)
利率的利好政策更偏向于個人資質(zhì)較好的借款人。可以說貸款利率與個人資質(zhì)和征信直接掛鉤。借款人申請資料后，銀行主要從工作單位、收入及流水等方面考察，資質(zhì)好的借款人如500強(qiáng)企業(yè)員工或是國家機(jī)關(guān)單位公務(wù)員等，收入穩(wěn)定、個人信用無逾期等，一般抵押房產(chǎn)申請貸款時利率會相對降，而全款購房沒有過貸款記錄的在貸款利率上也比有貸款記錄的人占據(jù)優(yōu)勢。
借款人在平時應(yīng)格外注意自身的個人征信，在申請貸款前查看征信報告，做到心中有數(shù)，以此來降低貸款的利率。
2、貸款人名下房屋的位置、房齡
銀行也要考察所抵押房子的資質(zhì)，房子的評估價值、房子的所在地、房子的折現(xiàn)價值等都將對貸款的利率有一定的影響。大部分銀行或者貸款中介只受理房齡在20年以內(nèi)的房產(chǎn)，所以，在辦理住房抵押貸款前，貸款人還需要提前咨詢貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，了解自己名下房產(chǎn)的具體情況。
3、借款人名下房屋的套數(shù)
除了考察借款人的個人征信和房屋外，不少銀行還對借款人名下房產(chǎn)套數(shù)情況進(jìn)行深入調(diào)查，看借款人名下有無二套房產(chǎn)。一般來說，貸款人如果個人資質(zhì)較好，而且在抵押一套住房的情況下，能夠提供名下另外一套房產(chǎn)進(jìn)行輔助證明，在貸款的利率上通常能給予一定的優(yōu)惠。
此外，貸款人如果名下只有一套房產(chǎn)，也可以用直系親屬的住房作為輔助證明材料，申請抵押消費(fèi)貸款。借款人在申請貸款時候，如果名下有另外一套住房，可以提供給銀行作為輔助證明，或者將兩套房產(chǎn)共同申請貸款。此外，借款人也在申請貸款時也可以用父母或子女等直系親屬的住房進(jìn)行輔助申請。
上述就是臣財網(wǎng)小編對于抵押貸款利息最低的是哪個銀行的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到大家。