在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，很多借款人將抵押房產(chǎn)作為貸款未還的抵押房。那么，未還房貸的房子可以抵押嗎？我應(yīng)該如何申請按揭貸款？
如果是貸款還沒還清的房子，也就是已經(jīng)抵押給銀行的房子，申請房產(chǎn)抵押貸款可能有點困難。目前雖然有少數(shù)銀行接受個人的房屋二次抵押貸款，但是要求比較高。除了要求借款人有很強的還款能力，房子的可貸空間也必須很大，這是一般“房奴”基本無法處理的。
但是，還是有一些方法。目前，一些貸款公司已經(jīng)專門從事住房二次抵押貸款業(yè)務(wù)。只要貸款買的房子有可貸空間，借款人有一定還款能力，都可以辦理。此外，貸款需求者也可以選擇向擔(dān)保公司求助，即先找擔(dān)保公司還清剩余的房貸，解除房屋的抵押，然后再重新申請房屋的抵押貸款。當(dāng)然，這需要借款人付出相對較高的代價，而支付給擔(dān)保公司的這筆費用可以是相當(dāng)大的，擔(dān)保公司之間在費用方面可能存在差異。