高昂的房價使得不少用戶在買房的時候都只能選擇貸款買房，貸款買房只需要準備一定的首付款，房屋剩余的尾款向銀行貸款，由銀行付款給開發(fā)商之后再按月對銀行償還貸款。房貸由于貸款金額高、貸款期限長，利息也是比較高的，因此不少用戶在經(jīng)濟改善之后都是會選擇提前還款。那么房貸提前還款是只還本金嗎？一起來了解一下。
房貸提前還款是只還本金嗎？
房貸提前還款是只還本金還是要償還本金和利息是和用戶的提前還款情況有關(guān)的，主要有兩種情況，具體如下：
【1】如果用戶選擇的是房貸提前部分還款，那么子啊辦理提前還款的業(yè)務(wù)的時候是只需要償還部分貸款本金的，一般和銀行申請?zhí)崆斑€款的時候就要約定好提前還貸的本金，等到了還款時間只需要將資金轉(zhuǎn)入銀行卡賬戶系統(tǒng)就會自動扣收的。
【2】如果用戶選擇的是全部提前還款，那么在還款的時候利息是計算截止到還清銀行本息的當日，因此在辦理還款的時候除了要還本金之外，還會要償還貸款本金截止到還款日當天的利息的。
房貸提前部分還款的情況下，用戶只需要償還貸款本金，償還部分貸款本金之后，已經(jīng)償還的本金就不會再計算利息了。假設(shè)用戶貸款100萬元，部分提前還款還了30萬本金，完成提前部分還款后，銀行就只會對剩余的70萬來計算利息。