現(xiàn)在的銀行以及貸款機(jī)構(gòu)真的很多，讓借款人也是非常的糾結(jié)，不知道怎么選擇好，要知道個(gè)人房屋抵押貸款也是有風(fēng)險(xiǎn)的，這些都是需要我們自己對(duì)此有一個(gè)判斷。尤其是在貸款辦理機(jī)構(gòu)的選擇上，自然是銀行為最佳選擇。那么，今天臣財(cái)網(wǎng)小編主要分享一下，去銀行辦理個(gè)人房屋抵押貸款哪家好?
房產(chǎn)抵押貸款銀行哪家好?
1、每個(gè)銀行房屋抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的年限長(zhǎng)貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮。總體來(lái)說(shuō)利息相差不是太大，借款人的資質(zhì)越好，做的貸款利率越低。
2、基準(zhǔn)利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10%，15%，但是基準(zhǔn)利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準(zhǔn)利率起，然后多數(shù)都是上浮10%，但是出于每個(gè)人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說(shuō)，如你的經(jīng)濟(jì)收入很穩(wěn)定而且很可觀(guān)，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車(chē)、房、大額存款等，或是預(yù)備貸款一樣的VIP都會(huì)有可能下浮。
3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)，優(yōu)點(diǎn)銀行利率，月息在0.49%-0.67%左右，最長(zhǎng)可辦理25年。缺點(diǎn)也很明顯，放款周期在1個(gè)月到2個(gè)月左右，需要個(gè)人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無(wú)公司的人只能望而卻步。
那么除了銀行之外，還有更好的辦理渠道嗎?
民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補(bǔ)充，能滿(mǎn)足那些不卡銀行辦理門(mén)檻、急需用錢(qián)的朋友的需求，在貸款門(mén)檻、辦理速度上，民間貸款公司遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行有優(yōu)勢(shì)，具體怎樣選擇大家還是要看自己的實(shí)際狀況，“貨比三家”優(yōu)選最適合自己的貸款機(jī)構(gòu)辦理!
房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件?
1、借款人年齡在20-60歲范圍，申請(qǐng)的貸款期限加上借款人實(shí)際年齡不能超過(guò)70年。
2、借款人有身份證、戶(hù)口本等有效身份證明，并且向貸款機(jī)構(gòu)提供。
3、對(duì)于抵押房，借款人要有明確的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、國(guó)土證等。
4、想要順利申請(qǐng)到房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，借款人必須在所在地有固定的工作和穩(wěn)定收入。主要考察其還款能力。
5、辦理的抵押房要符合所在地抵押貸款要求，考察因素包括：房齡、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等。
6、借款人在信用方面，要求征信記錄良好，且無(wú)當(dāng)前逾期。
上述小編對(duì)于辦理個(gè)人房屋抵押貸款選擇什么銀行或者機(jī)構(gòu)，選擇什么銀行固然重要，但是首先我們貸款資質(zhì)要好。
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