如今,個(gè)人房屋抵押貸款成為很多企業(yè)或者家庭解決資金問(wèn)題的重要途徑,因?yàn)槠漕~度大能夠很好的滿足借款人的需求,并且利率也低,也有朋友會(huì)問(wèn),已經(jīng)抵押了一次房屋還可以再次抵押?jiǎn)幔敲?,辦理個(gè)人房屋抵押貸款已經(jīng)抵押過(guò)的房子還可以抵押?jiǎn)?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,不是一兩句話就能表達(dá)的,臣財(cái)網(wǎng)小編特意整理了的相關(guān)內(nèi)容,看完以下的介紹,你就會(huì)知道答案。
一、全款房抵押貸款
這種抵押貸款的好處在于不一定是本人的房子,哪怕房產(chǎn)證不是自己的,但是只要經(jīng)過(guò)房主本人同意,并且房主本人愿意配合出面辦理手續(xù),也可以用第三人的房來(lái)辦理貸款。
基本上,在所有的貸款中,全款房抵押貸款的利息可以說(shuō)是最低的,年利率一般都是在現(xiàn)有基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮,比很多地區(qū)二套房的按揭貸款利率都還要低。
全款房抵押貸款額度也相對(duì)比較高,并且可貸的年限也長(zhǎng),根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、房齡、位置等進(jìn)行綜合評(píng)估。貸款額度一般都是房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值的70%,不同的房產(chǎn)類型可貸的額度也不一樣,比如別墅一般都是出總價(jià)值的50%~60%。
二、按揭房二次抵押貸款
如果借款人的房貸還款記錄良好,無(wú)逾期等不良信用記錄,且月供還款時(shí)間滿足該行的二次抵押貸款條件,那么就可以把房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款。不過(guò)個(gè)別銀行不接受二次抵押,大家提前咨詢一下。
按揭房二次抵押貸款一般也是出房屋市值的70%,但是需要減去按揭的尾款,才是二抵抵押貸款的可貸額度。具體也要看當(dāng)?shù)劂y行的政策,地區(qū)不同,銀行不同,條件也會(huì)有所不同。
什么貸款方案適合自己?
有的人在著急用錢時(shí),先想著自己去試試,找到一堆方便快捷的網(wǎng)貸操作一通,最后發(fā)現(xiàn)額度不夠,才會(huì)找上貸款經(jīng)理,但是經(jīng)過(guò)網(wǎng)貸的洗禮,資質(zhì)被搞得一塌糊涂。
總有人把貸款當(dāng)做是購(gòu)物,喜歡貨比三家,哪家利息給出的利息低,額度高,費(fèi)用低,就選擇在哪家辦理。
但是貸款更像相親一點(diǎn),你放出條件,打量挑選的時(shí)候,別人也有自己的擇偶標(biāo)準(zhǔn),也在審視著你。
所以,在一開始,就要選擇對(duì)的貸款經(jīng)理,可根據(jù)您的實(shí)際情況并綜合您在貸款額度、利率、期限等方面的需求,為您量身匹配貸款銀行和方案!
上述就是關(guān)于個(gè)人房屋抵押貸款的先關(guān)介紹,如果您在辦理貸款過(guò)程中遇到問(wèn)題,可以找臣財(cái)網(wǎng),我們?yōu)槟ヅ溥m合的貸款銀行和方案,提高貸款成功率,享受最優(yōu)惠利息!要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注臣財(cái)網(wǎng)