現(xiàn)在人們?nèi)鄙馘X去選擇辦理貸款的是越來越多了，個人房屋抵押貸款就是常見的一種，但我們要知道，辦理個人房屋抵押貸款有很多的門道，比如我們選擇什么還款方式，選擇貸多少年，這些選擇不同，最后產(chǎn)生的利息費用多少是有區(qū)別的，那就有人問了房屋抵押貸款的期限該怎么選，下面就和臣財網(wǎng)小編一起去了解一下吧。
一、房子抵押貸款能貸多少年
1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需
準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
額度：經(jīng)營用途可申請到房產(chǎn)估值的七成利率：利率視銀策及借款人資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內(nèi)
2、抵押房產(chǎn)用于個人消費
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于消費時，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。
年限：一般為十年以內(nèi)。
3、抵押房產(chǎn)用于購買商用房
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
年限：長三十年
二、適合1-10年貸款的人
1.如果借款人本身就不喜歡欠人錢，那么選擇一個比較短的貸款期限無疑是最好的;
2.如果借款人的經(jīng)濟情況比較好，貸款期限縮短一些可以節(jié)約很多利息;
3.如果借款人的親友經(jīng)濟狀況良好，并且不在意借錢人情，優(yōu)先從親友手里借錢可以省利息;而申請個人房屋抵押貸款的額度則可以低一些，期限也可以縮短一些。
三、適合10-20年貸款期限的人
1.如果借款人經(jīng)濟實力不是很強，選擇把貸款期限拉長可以有效地降低貸款壓力;
2.如果借款人是理財達人，可以做到錢生錢，那么申請長期貸款來保證手里一直有流動資金是一個不錯的選擇;
3.房子是不動產(chǎn)，保值能力更強一些。根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)驗來看，以后的錢還會必須貶值。如果把房子抵押給貸款機構(gòu)，可以立即獲取貸款來發(fā)展自己的事業(yè)，在以后人民幣購買能力下降的時候再如數(shù)還款，這就是房屋抵押貸款給借款人帶來的價值。
對于房屋抵押貸款的期限小編今天就介紹到這里了，對于選擇貸款的期限大家主要還是根據(jù)自己的情況去選擇，這樣才不會加大我們的還款壓力。
今天小編給大家介紹的大家應(yīng)該了解了，對于大家來說，根據(jù)自己的實際情況，我們來選擇自己合適的貸款期限，從而不給自己造成不必要的影響。