一旦我們選擇的額度不超過50萬的話，很多人是不會選擇個人房屋抵押貸款，幾千塊錢的話，隨便點一個網(wǎng)貸就可以解決，就因為如此，很多人的征信被弄花了，所以，后期想要辦理其他的貸款，就會增加難度，那么征信花還能辦理房屋抵押貸款嗎?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。
首先我們先來了解一下什么叫做征信花了，征信花的原因一般有兩種：
1、因為出現(xiàn)多次逾期導(dǎo)致征信花，也就是征信負(fù)面記錄太多;
2、指個人征信報告上被查詢的記錄太多，但最終卻沒有下款。
以上這兩種情況就是造成我們征信花的主要原因。那么在這樣的情況下，我們還能不能抵押房子貸款呢?這就要看借款人的征信“花”到什么程度了。
一般在銀行辦理個人房屋抵押貸款，銀行只會看借款人最近兩年的征信情況，而可以申請房子抵押貸款的底線，嚴(yán)格一點就是借款人在兩年內(nèi)無“連三累六”的逾期記錄，寬松一點就是信用卡加上貸款的逾期次數(shù)不超過8次。
如果借款人征信良好依然被銀行拒絕貸款，可以看看自己的征信查詢次數(shù)有多少，一般大多數(shù)銀行規(guī)定個人征信在半年內(nèi)的查詢次數(shù)不超過6次，如果查詢次數(shù)過多，會讓銀行認(rèn)為你急需用錢，此時放貸的風(fēng)險會比較大，因此不會輕易通過你的貸款審批。
所以只要借款人征信沒有超出銀行貸款底線，就可以辦理房子抵押貸款。不過銀行在貸款中可不單單只會審核征信，借款人的年齡、工作、經(jīng)濟(jì)收入、負(fù)債率、抵押的房子也是銀行考察的范圍。
銀行主要要求年齡在18-65周歲之間，工作收入穩(wěn)定，負(fù)債率不超于50%，而用于抵押的房子房齡不能超過20年，面積在50平方米以上，只有在具備以上這些條件的情況下才具備申請貸款的資格。
上述就是臣財網(wǎng)小編對于征信的介紹，辦理房屋抵押貸款對于征信要求不同，所以如果你征信逾期不是非常嚴(yán)重，就可以選擇去辦理房屋抵押貸款。