辦理貸款，不同產(chǎn)品利率不同，額度不同，但如果我們有個人房屋抵押貸款，那么我們申請貸款會更加的容易，可是，并不是任何房子都能作為抵押物。所以，要審理辦理房產(chǎn)抵押貸款還是不容易的。那么，今天臣財網(wǎng)小編給大家介紹一下我們無法順利申請個人房屋抵押貸款的原因有哪些?
一、房屋抵押貸款之房屋問題
對于房屋本身，有些房屋類型是無法申請房屋抵押貸款的，其中包括正在還按揭的房子，這類房屋的抵押權還在銀行受理，房主不具備完全產(chǎn)權，不可以將房子作為抵押申請貸款的條件;房齡過久的小戶型二手房，如果房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。這類房產(chǎn)出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化;最后還有年限未滿五年的經(jīng)濟適用房是無法申請房屋抵押貸款的。
二、房屋抵押貸款之借款人問題
對于申請房屋抵押貸款的借款人，貸款機構(gòu)也有相應的要求，一般來說，借款人需要滿足在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效證明、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力、沒有違法行為和不良信用記錄、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。
三、房屋抵押貸款之貸款用途
除了以上兩點之外，抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途。一些用途是所不允許的，貸款機構(gòu)會要求抵押貸款的用途?？顚Ｓ?。
上述臣財網(wǎng)小編總結(jié)的幾點可都是會影響你辦理個人房屋抵押貸款的一些問題，那么，大家一定要引起注意，在辦理貸款之前一定要了解清楚相關信息。