我們都知道，辦理房屋抵押貸款從提交資料到放款，整個流程一點都不簡單，所以辦理過程中，對于利息，還款這些我們都應(yīng)該提前考慮好，但總有不少人到了后期又想換還款方式了，所以今天臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下房屋抵押貸款還款方式可以修改嗎?
房屋貸款還款方式能更改嗎?
據(jù)了解，可以變更房貸的還款方式。具體操作如下：
要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。
改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。
一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息;
等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對很少。
另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，最后一個月的還款額只有本金。
備注：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協(xié)定。
房屋貸款還款方式更改難嗎?
等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，還款方式若已經(jīng)確定的話，一般很難更改，在房貸還沒有批款下來時候，可以跟銀行房申請還貸方式，但決定權(quán)在銀行。一般更改多久審批下來取決于銀行工作人員的工作效率。房貸審批一般需要22-25個工作日。
等額本息和等額本金兩者區(qū)別在：
1. 等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的“以錢養(yǎng)錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。
2. 等額本息還款法是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個月。
每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)——1]。
等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+剩余未歸還本金×每月利率。
3. 等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負(fù)擔(dān)越來越重(支出越來越多)或收入會逐漸減少(臨近退休)的群體。
上述的介紹希望各位貸款人能夠熟悉了解，希望大家在選擇還款方式的時候認(rèn)真選擇，根據(jù)自己的事情情況選擇合適的還款方式，從而減輕自己的還款壓力。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。