對于借款人來說，需要一筆資金做周轉(zhuǎn)，但自己是個小白，可如今的貸款機(jī)構(gòu)和貸款產(chǎn)品太多，根本不知道哪一種貸款可以申請成功。但，借款人所需額度過大，房屋抵押貸款成為大家的首選。因為對于貸款的相關(guān)知識不了解，而銀行房屋抵押貸款作為手續(xù)復(fù)雜的產(chǎn)品代表，最多可以貸款幾年呢?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。
房屋抵押銀行貸款，大多數(shù)銀行規(guī)定貸款期限是20年，不過有的銀行借款人最長可以獲得30年的貸款期限。
銀行首先會根據(jù)借款人的征信報告看看能不能貸款，接著再看借款人的流水記錄有沒有足夠的還款能力。在信譽(yù)和還款能力都比較好的情況下，貸款期限也會長一些。
那么，影響房屋抵押貸款期限的因素有哪些呢?
首先第一點是借款人的年齡，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年，也就是說，借款人的年齡越大，貸款期限就越短。另外，房產(chǎn)房齡加上貸款期限不能超過40年。
其次是抵押的房屋性質(zhì)，也就是說你抵押的是什么類型的房產(chǎn)，不同的房產(chǎn)類型貸款期限也不一樣，比如我們最為常見的住宅，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質(zhì)的房屋，最長期限可能只有20年甚至是10年。
最后借款人就可以在允許的貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身條件選擇合適的貸款期限，比如借款人的收入能力比較好，就可以把貸款期限申請的短一些，這樣首先可以早點還清貸款、早點脫離負(fù)債，還可以降低貸款利息。如果借款人的收入水平一般，則可以申請長一點的貸款期限，這樣可以降低每期的還款壓力，避免發(fā)生逾期的情況。
以上就是小編對于房屋抵押貸款能夠貸幾年的相關(guān)介紹了，小編想要告訴大家，對于不了解貸款的你，完全可以找正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。