那么房屋抵押貸款需要什么條件呢?

① 房屋抵押貸款要求:首先房子的產(chǎn)權(quán) 必須要明確,符合國家規(guī)定,而且能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,沒有其他抵押。其次是房子的年齡和貸款期限不超過40年。值得注意的是抵押房子不包括當(dāng)?shù)爻鞘兄亟ê筒鸪?jì)劃中,而是擁有房產(chǎn)證書,國土規(guī)劃部門和房地產(chǎn)部門簽發(fā)的土地證書。

③ 個(gè)人結(jié)算銀行賬戶,和銀行達(dá)成協(xié)議,從自己指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣除本金和利息。

房屋抵押的貸款流程復(fù)雜嗎?

② 準(zhǔn)備貸款材料:如果是個(gè)人住房抵押貸款的話,需要提供個(gè)人配偶的相關(guān)資料,如收入證明、房屋所有權(quán)證明、婚姻狀況證明等。

如果是公司需要抵押財(cái)產(chǎn),需要提供銷售合同、商業(yè)資本驗(yàn)證報(bào)告等。

③ 驗(yàn)房評估:提交上述材料以后,銀行會(huì)根據(jù)提交的材料對抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估,然后確認(rèn)抵押貸款金額。

④ 申請貸款:將貸款審查材料和評估報(bào)告等資料交給銀行。

⑤ 貸款合同公證:貸款人帶著房屋抵押協(xié)議、購買協(xié)議、托管協(xié)議和保險(xiǎn)單,第三方擔(dān)保人到貸款銀行簽訂房子抵押貸款協(xié)議。

⑥ 銀行貸款:銀行需要執(zhí)行抵押登記程序,帶著房屋所有權(quán)證明和貸款合同的公證。接下來貸款銀行會(huì)將貸款轉(zhuǎn)到房屋購買協(xié)議中指定的銀行賬戶中。