北京房屋抵押能貸多少年?在貸款行業(yè)中，貸款產(chǎn)品不少，每個(gè)人都會(huì)根據(jù)自己的需要選擇辦理，想必很多選擇辦理北京房屋抵押貸款的人很多是因?yàn)橘J款額度和年限，因?yàn)橘J款的額度大，所以選擇合適的貸款年限能夠幫助借款人緩解經(jīng)濟(jì)壓力，但對(duì)于北京房屋抵押貸款年限，不是我們借款人能夠隨意決定的。接下來，臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下北京房屋抵押能貸多少年?
如果是在北京抵押房產(chǎn)貸款，那么借款人只能夠抵押當(dāng)?shù)氐姆课?，因?yàn)殂y行是不接受異地房產(chǎn)抵押貸款的。而北京房產(chǎn)抵押銀行貸款期限大多數(shù)是在20年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過30年。
不過，借款人抵押房產(chǎn)貸款具體可以申請(qǐng)到多少年的貸款期限，還需要注意房產(chǎn)房齡、借款人年齡以及貸款期限之間的關(guān)系。其中：
1、如果是抵押一手房，最長(zhǎng)貸款期限是30年，如果抵押二手房，最長(zhǎng)貸款期限是20年。
2、如果抵押的是個(gè)人住宅，要求抵押房產(chǎn)的房齡加上貸款期限不能超過40年，如果是抵押商業(yè)用房，則不能超過30年，這也就意味著房齡超過20年的房屋難以貸到30年的貸款期限。
3、考慮到后期還款能力的問題，許多銀行還規(guī)定借款人年齡加上貸款期限不能超過70年，也就是說，如果借款人年齡已經(jīng)超過45歲，雖然還能夠貸款，但是卻難以貸到30年這么長(zhǎng)的期限。
4、另外，抵押房產(chǎn)的貸款用途也會(huì)影響到個(gè)人的貸款期限，比如：抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，貸款期限一般在5年以內(nèi);抵押房屋貸款用于個(gè)人消費(fèi)，貸款期限一般在10年以內(nèi);抵押房屋貸款用于購(gòu)買商用房，最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)到30年。
所以我們可以從上述內(nèi)容看出，影響北京抵押貸款期限的因素比較多，建議大家可以通過當(dāng)?shù)劂y行咨詢了解，或者也可以找臣財(cái)網(wǎng)，我們有專業(yè)的信貸經(jīng)理幫您解答。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。