一個家庭是有根的，很多人都想有自己的家。大部分人會選擇在老家買房?，F(xiàn)在通過貸款或者按揭貸款買房更容易了。今天，我想和你談談抵押貸款。房貸利率是多少？按揭買房怎么樣？一、按揭貸款利率多少？

目前中國人民銀行公布的貸款年利率為6月至6月(含6月)4.35%，6月至1年(含1年)4.35%，1年至3年(含3年)4.75%，3年至5年(含5年)4.75%，5年至30年(含30年)。如果是首套房購買，可以享受基準利率下浮30%的優(yōu)惠。

利率由央行統(tǒng)一規(guī)定，商業(yè)銀行執(zhí)行。

存款利息=本金*利率*期限(注意央行公布的利率是以年為單位的，如果存半年或活期，要折算成月利率和日利率)。貸款利息的計算比較復雜：如果貸款到期一次性還清，與上述存款利息的計算相同。二、按揭貸款買房好不好？

一套250萬的房子，如果你首付30%，也就是說，你的首付大概80萬，那么你就剩下170萬的自由現(xiàn)金供你支配。

我們暫且拋開那些理財計劃，就拿支付寶上的簡單存款來說吧。每天利息差不多170多塊。一個月5000多，基本是一個普通農(nóng)民工一個月的收入。然后你可以找任何工作做，你可以毫無壓力的付每個月的房貸。

不同的是，你有近170萬元現(xiàn)金可以支配。雖然不用每個月還貸，但是抗風險能力沒了。它可以讓你應對許多意外或突發(fā)情況，如果你花光所有現(xiàn)金支付房地產(chǎn)，用按揭貸款買房是合適的。