很多人知道辦理北京房屋抵押貸款不容易，手續(xù)是比較復(fù)雜的，尤其是去銀行辦理的話，整體流程走完時間不短，那么很多人會比較著急，總是打電話咨詢自己的貸款什么時候才能夠通過審批，什么時候才能夠放款，接下來和臣財網(wǎng)小編去看看!
通常在辦完抵押貸款手續(xù)之后，只要貸款銀行拿到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后就會馬上放款，有的而銀行需要的2-3個工作日放款，不同的貸款銀行其中的放款時間各不相同，主要就看貸款銀行的政策情況。
其次，在辦理銀行抵押貸款的過程當中，如果使用全款房屋抵押貸款所需的時間比較短，只需要1-25天左右就可以成功放款;如果使用按揭房抵押貸款，那么所需的時間就會比較長，通常都需要40天左右才可以成功放款。因為全款房和按揭房抵押的區(qū)別在于：一個要贖樓另一個不需要贖樓。
影響銀行抵押貸款的因素有：
1、銀行會發(fā)放款項后貸款人要每月按時還款
一般情況下，如果是個人信用貸款，一周的時間可以放款。如果是抵押貸款，需要半個月的時間。如果遇上年末或者月底，所需時間可能較長。要做到按時還款，保持良好的信用記錄，這樣才會提高銀行的放款速度。
2、貸款人準備申請貸款所需的材料
例如個人收入證明、工作證明、個人信用記錄等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那么需要聽過行駛證。如果這些資料準備齊全將有利于提高放款速度。
3、銀行對資料的真實性進行審核
資料的信息如果真實可靠，會促進審核的通過，并有利于資金盡快到賬。審核后也會對借貸人的資質(zhì)進行評估，符合貸款條件的借貸人會盡快聯(lián)系簽訂貸款合同，隨后將會安排放款。
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