要知道現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押貸款不管是銀行還是貸款機(jī)構(gòu)，很多都可以辦理，但是要成功申請下來房產(chǎn)抵押貸款并沒有那么順利，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，是的風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍之內(nèi)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)不做一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)考察，下面臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下我們在辦理房屋抵押貸款時(shí)貸款機(jī)構(gòu)主要會(huì)做哪些考察呢?
房屋抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的房產(chǎn)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
一、違約風(fēng)險(xiǎn)。
包括被迫違約和理性違約;被迫違約指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作為違約與否的決策。
二、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。
指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。
三、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)。
指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。
四、利率風(fēng)險(xiǎn)。
指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動(dòng)無論是漲還是跌對銀行都會(huì)帶來損失。
上述就是小編給大家介紹的關(guān)于辦理房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)銀行或貸款機(jī)構(gòu)對于風(fēng)險(xiǎn)考察的幾個(gè)方面，小編在這里提醒大家，想要自己的貸款辦理的順利，下款快一點(diǎn)就應(yīng)該做好相應(yīng)的貸前工作。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。