如今是信用時(shí)代，任何時(shí)候都和我們的征信掛鉤，影響越來越大，尤其是辦理貸款，一旦我們征信出現(xiàn)污點(diǎn)，要成功貸款難度就會(huì)非常的大，那么需要我們引起足夠的重視，那么想要辦理北京房產(chǎn)抵押貸款但是征信有污點(diǎn)怎么辦?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起去了解一下吧。
因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押，所以銀行在征信要求會(huì)有一定程度的降低，但也仍然有一定的門檻。
A.信息不實(shí)導(dǎo)致征信不良
如果信息不實(shí)導(dǎo)致征信不良并且程度不嚴(yán)重，可以去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請，一般15個(gè)工作日即可得到回復(fù)。
如果比較嚴(yán)重的，比如冒名貸款，這樣就會(huì)比較麻煩，除與銀行協(xié)商之外，還可能需要前去公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
B.非惡意逾期導(dǎo)致信用污點(diǎn)
最常見的例子就是我們身邊很多人都辦了信用卡，很多人不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或者銀行扣款不及時(shí)造成個(gè)人信用污點(diǎn)。發(fā)生這種情況首先要積極還清欠款，然后與銀行溝通，解釋清楚原因，請求銀行開局非惡意逾期證明。
C.把握逾期的“度”
首先，我們當(dāng)然不建議借款人有任何逾期情況發(fā)生，但凡是總有意外，一旦借款人真的因?yàn)橐恍o法避免的事情導(dǎo)致逾期，那也應(yīng)當(dāng)保持一個(gè)度。
不同銀行對逾期的容忍度各不相同，有的嚴(yán)格有的寬松，這就需要借款人把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：
近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù)。在這個(gè)“度”之內(nèi)，如果借款人具有可觀的收入、良好的還款能力，銀行仍然會(huì)酌情放貸，但是一些優(yōu)惠政策基本不要想了。
如果借款人的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍程度，那么只能在還清欠款之后，再保持5年良好的還款習(xí)慣，以讓不良記錄自動(dòng)清除。
D.尋求中介機(jī)構(gòu)
首先需要說明，中介機(jī)構(gòu)不是萬能的，如果借款人沒有還款能力、沒有還款意愿，那么中介公司也不會(huì)輕易幫助這樣的人。而如果有一點(diǎn)情節(jié)較輕的信用污點(diǎn)，中介機(jī)構(gòu)則會(huì)幫助借款人向銀行解釋逾期原因，以促進(jìn)貸款成功。
對于個(gè)人征信，我們一直都是強(qiáng)烈建議大家注意維護(hù)的，但俗話說天有不測風(fēng)云，一旦真的因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致信用污點(diǎn)，也不必慌張，只要情節(jié)不太嚴(yán)重，銀行還是不會(huì)為難借款人的。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。