現(xiàn)在辦理貸款，多種的貸款方式供大家選擇，可是對于那些需要大額資金的借款人來說，北京房屋抵押貸款是最為合適的，但北京房屋抵押貸款也是最難辦理的，在辦理過程中也會遇到各種的問題，所以今天森強小編就提前給大家總結(jié)一下問題，供大家了解。
一、房子屬于多人還能抵押嗎?
如房子是屬于夫妻二人、父子二人或者多人的情況是否可抵押貸款呢?答案是能的!不過，房子屬于多人的時候，需要多人都同意以后才可用作抵押貸款。房子權屬人一人未經(jīng)同意，都不可抵押貸款。
二、沒有產(chǎn)權證的房子能抵押嗎?
沒有產(chǎn)權證的房子我們俗稱小產(chǎn)權房，這類房子是不能用作抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款，需要要有房子的產(chǎn)權證才能的，這點毋庸置疑。
三、為什么要辦抵押登記?
房產(chǎn)用作抵押貸款后，都需要辦抵押登記，那么，為什么要辦抵押登記呢?辦抵押登記主要是為避免出借方將抵押物再次用作抵押貸款。一旦辦理了抵押登記，出借方將無法用其做抵押或者做另外的交易，這對借款人來說是起到保護個人房產(chǎn)的作用。
四、沒有收入能用房產(chǎn)抵押貸款嗎?
沒有收入的情況是否能用房產(chǎn)抵押貸款?答案一般是不能的!貸款的發(fā)放，都是要考慮還款能力的，若借款人沒有收入，就說明還款能力很弱，這種情況一般假使提供房產(chǎn)也不容易辦到貸款。不過，凡是也并不絕對，部分貸款公司在沒有收入的情況下也是能為您辦抵押貸款的。
五、房產(chǎn)抵押貸款還不上會怎樣?
若用房子做抵押貸款后借款人未還款，首先貸款機構會催款，在逾期之后，還會產(chǎn)生相應的罰息。若借款人是經(jīng)過銀行或者納入銀行征信系統(tǒng)的貸款機構申請的貸款，個人信用還會受到影響，這將直接影響到日后再貸款。若經(jīng)多次催款后借款人依舊不還款，貸款機構可將借款人告上法院，由法院判決將房產(chǎn)做拍賣后，獲得的錢用于還款。
看完上述的介紹，大家是不是眼前一亮，發(fā)現(xiàn)很多的問題自己并沒有那么的了解，所以要想成功申請，就要多多了解，希望上述的介紹幫助到大家?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】