現(xiàn)在自己有房子的在需要資金需求的時(shí)候，一般都是選擇北京房屋抵押貸款，額度大，利息小，但是對(duì)于北京房屋抵押貸款了，也有一抵和二抵，但是對(duì)于我們的貸款人來(lái)說(shuō)，還分不太清楚，下面森強(qiáng)小編就給大家介紹一下北京房屋抵押貸款的一抵和二抵。
一次抵押：也就是我們常說(shuō)的首次抵押;二次抵押：也就是我們常說(shuō)的第二次抵押貸款。這兩者區(qū)別在哪呢?
一、貸款要求不同：
首次抵押貸款：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力;
3、借款人個(gè)人信用良好;
4、借款人有能力支付房屋首付款;
5、具有抵押貸款條件;
6、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
二次抵押貸款：
除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：
1、借款人具有該房屋的房產(chǎn)證;
2、該房屋擁有可抵押額度。
二、貸款額度不同
一次抵押貸款：額度最高可達(dá)到房屋價(jià)值的百分之七十左右。
二次抵押貸款：額度要根據(jù)該房屋的可抵押額度來(lái)看，通常若是首套房做二次抵押貸款的話，最高額度達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十左右。具體還是要根據(jù)各個(gè)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定來(lái)看。
在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，很多借款人都會(huì)混淆一些概念，其中最明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。
兩類貸款區(qū)別如下：二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款;而二次抵押貸款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。
二次抵押貸款申請(qǐng)有兩個(gè)關(guān)鍵前提：借款人擁有房子的房產(chǎn)證在手中;該房子有抵押額度。
而二套房抵押貸款不特別強(qiáng)調(diào)此二條件。二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款。(當(dāng)然，二次抵押貸款的時(shí)候同樣強(qiáng)調(diào)二套房抵押貸款條件)。
二套房抵押貸款一般可辦理機(jī)構(gòu)比較多，較容易受理(初次抵押情況)，而二次抵押貸款的話，可受理機(jī)構(gòu)相對(duì)就要少一些了。
上述的介紹我們看到了北京房屋抵押貸款的一抵和二抵的區(qū)別，我們有看到，二抵的話貸款不容易受理，需要借款人多找一些貸款的機(jī)構(gòu)，所以如果你卻要貸款，可以上網(wǎng)找臣財(cái)網(wǎng)，辦理貸款我們可是專業(yè)的?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】