一般來(lái)說(shuō)，房貸30年利率會(huì)不會(huì)變，主要取決于貸款人和貸款銀行的合同約定。如果合同簽訂的是固定利率，就不會(huì)變。但如果合同中約定了浮動(dòng)利率，那么房貸利率每年都會(huì)隨著基準(zhǔn)利率而變化。
固定利率和浮動(dòng)利率也各有利弊，但大部分購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)都使用浮動(dòng)利率，因?yàn)楦?dòng)利率比固定利率更靈活。所以大家在和銀行簽約的時(shí)候一定要清楚這一點(diǎn)。
買(mǎi)房時(shí)，很多人會(huì)選擇銀行按揭，貸款期限有15年、20年、30年。一般情況下，規(guī)定的房貸利率是不會(huì)變的，但是很多購(gòu)房者都在疑惑，30年的房貸利率會(huì)不會(huì)隨著時(shí)間的推移而發(fā)生變化？我們?nèi)タ纯窗?。買(mǎi)房時(shí)，很多人只要買(mǎi)了五險(xiǎn)一金，就會(huì)選擇使用住房公積金買(mǎi)房，因?yàn)榭梢韵硎艿屠⒌馁J款，大大減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。那么，公積金房貸的還款步驟有哪些呢？我們?nèi)タ纯窗伞?/p>
據(jù)了解，公積金房貸還款的正確步驟如下：借款人撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心熱線(xiàn)，預(yù)約還款金額；填寫(xiě)貸款還款申請(qǐng)表，簽字并提供所需資料；等待受托銀行的批準(zhǔn)；公積金管理中心審批后，發(fā)放給貸款銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)移；申請(qǐng)人到銀行償還貸款本息；并將還款單送住房公積金中心備案。公開(kāi)資料顯示，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)等城鎮(zhèn)企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其職工繳納的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄，主要用于購(gòu)買(mǎi)住房。