要成功辦理北京房屋抵押貸款我們要選擇合適的貸款機構，不是任何的貸款都能夠成功，并且并不一定就能夠滿足我們的資金需求，以及利率的高低都跟我們選擇的貸款機構是有著很大的因素，所以了要成功辦理北京房屋抵押抵款，就要進行貨比三家，有對比才有落差，也許差距不大，但也會給我們造成影響。接下來森強小編就給大家介紹一下怎么挑選合適的北京房屋抵押貸款機構。
房屋抵押貸款機構挑選對比
(1)比較最高成數(shù)
常言道，有比較才有鑒別。當各銀行普遍在最高額度上打出房屋估值7成這張牌時，而有一家的銀行卻打出了7.5折這張王牌，成功扮演了領頭羊的角色。
別看只是0.5%的細微差距，體現(xiàn)在價值連城的房屋身上就相當于用放大鏡在看這家銀行的優(yōu)點。倘若抵押一套估值500萬的房屋，這家銀行多放25萬不可謂不是豪氣沖天，可讓廣大企業(yè)主直接受益，飽嘗甜頭。
(2)比較審批額度
掌握好了大方向，接下來就應在審批額度的比較上多下些功夫。
不是所有人伸手就能觸及到最高額度，尤其在銀行眼中，最終確定的貸款額度還得結合借款人個人資質(zhì)綜合定奪。
以中信銀行為例，最高成數(shù)雖為抵押房屋的7成，但如果你的信用記錄不給力，有過幾次逾期，又不至于到惡意透支的嚴重程度，那么人家會適當縮減你的貸款額度至6成，甚至接近5成。
再比如，沒有公積金的你，卻有輕微逾期還款情節(jié)，工行可能會對此睜一只眼閉一只眼，只要你需要，房屋估值7成的貸款額度照批不誤。但對建行來說，則會將其視為警惕信號，原本7成的貸款成數(shù)，很可能會下降到6.5成。
(3)轉換貸款跑道
在力所能及的情況下，北京地區(qū)的朋友，從原計劃的消費貸轉換到經(jīng)營貸的跑道，是通往額度提升的最佳通道。追究原因，為防止資金流向高危地帶，北京銀監(jiān)會去年做了消費貸最高上限為100萬的政策規(guī)定。對此情況，原計劃申請百萬以上大額消費貸的朋友，計劃可能會落空，所幸，如果能掛上企業(yè)的名頭，步入經(jīng)營貸這樣一條全新的跑道，可告別相對壓抑的政策限制，盡管這條路并非坦途。
房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇
一、銀行
現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
二、貸款公司
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
三、典當行
除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。
四、擔保公司
除了以上三種方式之外，擔保公司也是可以的，不過借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。
上述介紹我們了解到，選擇合適的貸款機構是多么的重要了，所以我們要成功辦理房屋抵押貸款時候要認真選擇，多咨詢，多了解，貨幣三家才會選擇出自己理想的。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】