我們申請(qǐng)北京房屋抵押貸款的時(shí)候肯定首先會(huì)關(guān)注貸款利率，選擇利率低的銀行去貸款，這樣就會(huì)省下不小的一筆錢，并且如果我們合理的選擇還款的方式，還會(huì)降低費(fèi)用，所以何樂不為，那么我們要想降低北京房屋抵押貸款的成本，我們就應(yīng)該多了解，那下面森強(qiáng)小編就給大家支幾招，從而達(dá)到降低北京房屋抵押貸款的成本。
1.篩選利率最低的貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款
辦理房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)很簡(jiǎn)單，通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率最低的合適你的貸款機(jī)構(gòu)。但很多人又會(huì)問了，那么多貸款機(jī)構(gòu)，每家利率又都不同，篩選起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力，對(duì)于急用錢以及“怕麻煩”的人來說，這一步就會(huì)走得很艱難了，但是通過咨詢專業(yè)的第三方擔(dān)保公司（歡迎咨詢臣財(cái)網(wǎng)貸款顧問），這個(gè)目的就不難達(dá)到了，專業(yè)的人做專業(yè)的事，一定能用最快的效率幫你解決問題。
2.在辦理抵押房產(chǎn)貸款時(shí)，選擇最佳的調(diào)息方式
當(dāng)出現(xiàn)了利率不斷下降的趨勢(shì)時(shí)，如果你選擇的是短期貸款，那么建議在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)選擇按月調(diào)息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到最新的降息優(yōu)惠，達(dá)到節(jié)省貸款成本的目的。但如果你選擇的是較長(zhǎng)的貸款期限（五到十年），那建議眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，選擇按年調(diào)息，因?yàn)樵诮酉聛砺L(zhǎng)的還款期內(nèi)，可能出現(xiàn)的變數(shù)太多了，而央行調(diào)整利率屬于大概率事件，如果出現(xiàn)利率上調(diào)，那也是次年一月才開始執(zhí)行，相對(duì)而言這樣的選擇也許就是保險(xiǎn)的了。
3.選擇最合適自己的房產(chǎn)抵押貸款的還款方式
房屋抵押低啊款的還款方式可是大部分比較糾結(jié)的地方，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。
等額本金還款是一種把貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，利息根據(jù)本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來相對(duì)也是比較劃算的。但對(duì)于借款人來說，前期還款壓力較大。
等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，每個(gè)月還款金額是一樣的，對(duì)于借款人來說，還款壓力不會(huì)太大。但利息方面，總利息算下來會(huì)比等額本金還款法多點(diǎn)。
看完上述的幾點(diǎn)介紹，大家是否清楚了，其實(shí)對(duì)于貸款，大家選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，多到訪幾家進(jìn)行咨詢對(duì)比，總會(huì)選擇合適你的，還有就是還款方式，主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)能力，一般情況下還是經(jīng)濟(jì)實(shí)力好的會(huì)選擇等額本金還款，總之不管選擇哪種方式，最好不要影響家庭正常開支。
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