對于貸款的我們并不陌生，現(xiàn)在很多人在資金短缺都是通過貸款獲得，并且身邊各種貸款，但是對于不同的人來說，選擇貸款方式各不一樣，但是抵押貸款是比較保險，并且額度不會太低，年限也較長的貸款方式，所以北京房屋抵押貸款和北京汽車抵押貸款成為很多的首先，但是畢竟兩者還是有區(qū)別的，所以，森強小編就來對北京房屋抵押貸款和北京汽車抵押貸款做一場pk吧。
貸款額度PK房勝過車
一般而言，個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高為70%。寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%。
從抵押物本身的價值來說，房產(chǎn)抵押一般要比汽車抵押額度高。顯而易見，在城市中，價值50萬元以上的房產(chǎn)比比皆是，而價值50萬元以上的汽車則相對較少。抵押貸款額度是根據(jù)抵押物本身市場價值為參考，結(jié)合金融機構(gòu)本身對借款客戶的各方面條件和風(fēng)險來給出相應(yīng)的額度。
同時，房產(chǎn)價格波動較小，交易相對容易;而汽車是消耗品，保值性較差，越是價格高昂的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這也導(dǎo)致其抵押率較低。
貸款利率PK車高于房
房產(chǎn)抵押月息可以做到2厘、3厘，最低的汽車抵押貸款都是月息千分之八的先息后本。
利率的高低，也將影響借款人的生活。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其使用年限，市場價值、保值率和升值空間遠高于汽車這種動產(chǎn)，汽車即便一直不開也會折舊。因此，做房產(chǎn)抵押月息可以做到2厘、3厘，而汽車卻要高于這個利息。
在這點上，我們可以把銀行當成“普通人”，他借款時，是希望抵押給他的抵押物，隨著時間流逝，慢慢的升值還是貶值呢?甚至到抵押物價值不能相比借款額度?如果是這種借款，你愿意出借嗎?
貸款期限PK房勝過汽車
房產(chǎn)抵押貸最長能批30年，而汽車一般是3年
在辦貸款時，貸款期限也很重要。抵房和押車，哪種方式可貸更長呢?對此，房產(chǎn)抵押肯定比汽車抵押貸時間長，這是由抵押物本身可使用的年限決定的。
放款效率PK汽車勝過房產(chǎn)
房產(chǎn)抵押往往需要數(shù)個工作日才能放款，汽車抵押放款可在1小時以內(nèi)完成
總之房屋抵押貸款和汽車抵押貸款都是能解決較大額資金缺失的方法，至于說您到時候要辦理選擇的話，建議您還是選擇適合自己現(xiàn)狀的，在貸款機構(gòu)方面也要“貨比三家”再做決定!
通過上述的額度，利率，期限以及效率來進行比較，發(fā)現(xiàn)各有自己有點，所以也針對不同的目標客戶去選擇，那貸款人在貸款之前根據(jù)自身條件進行選擇貸款方式，這樣才能夠在后期還款的時候不會造成太大壓力等等，所以只要你有車有房，都可以來森強。
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