只要自己名下有房產(chǎn)的，一旦急需資金的話，一般都是選擇北京房屋抵押貸款，我們也知道北京房屋抵押貸款的額度是比較的高，所以符合大多數(shù)人的資金需求，但是還有一種情況那就是對于那些手頭沒有別的抵押物，只有一套處于按揭中的房產(chǎn)的人來說，能用正處于按揭的房子辦理北京房屋抵押貸款嗎？據(jù)銀行辦理貸款情況來看，借款人用已經(jīng)辦理按揭抵押的房子辦理貸款是不能辦理貸款的。因?yàn)殂y行為了控制貸款的風(fēng)險，抵押的房子有負(fù)債的情況下，是不能辦理貸款的。但是貸款也并非只有一條路可以選擇，借款人可以通過以下的方式來獲得貸款。
1、找中介機(jī)構(gòu)出錢贖樓
借款人可以向中介機(jī)構(gòu)提出申請，讓中介機(jī)構(gòu)出錢將辦理按揭抵押貸款的房子從銀行手里贖出來，借款人辦理房子抵押撤銷手續(xù)之后，就可以再次辦理抵押貸款。其中借款人找中介機(jī)構(gòu)為你贖樓需要借款人提供手續(xù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)來決定。
2、找朋友借錢還款
找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢。然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對房產(chǎn)完成解抵押,然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行,將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分:一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周轉(zhuǎn),還是用于生活消費(fèi)這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。
3、辦理個人信用貸款
如果借款人用前兩種方式都行不通，那么借款人可以用自己良好的信用和還款能力向銀行申請個人信用貸款，個人信用貸款額度最高為20萬元，如果資金滿足要求，借款人在滿足銀行條件的情況下可以考慮一下。
上述我們介紹的就是關(guān)于按揭中的房產(chǎn)能不能辦理房屋抵押貸款，通過銀行是直接不可能辦理，但是我們可以通過上述將的三種方法辦理，也可以順利貸到款，所以你要是繼續(xù)資金周轉(zhuǎn)，可以找臣財(cái)網(wǎng)，我們非常愿意解決你資金問題?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】