您是否曾經(jīng)有過這樣的煩惱，自己看好一個“商機”，需要大筆資金，苦于資金不到位，覺得而錯失“商機”？

當(dāng)然，您肯定是找身邊，自認為很“靠譜”的親戚朋友都“爭取”了一下，但是無奈，人家不是不看好您的“商機”，而是不看好您這個人，所以才不借給你。在萬般無奈下，您要么去申請貸款，要么放棄“商機”。

于是你嘗試去了幾家不同銀行以后，首先大堂經(jīng)理接待您，問您辦什么業(yè)務(wù)？

您只需要告訴他，那么就會有人來接待您，禮貌的為您服務(wù)，問：“先生，您的貸款用途是什么，打算貸多少錢”？

你回答，需要500萬 用于投資

然后就會告訴您一些要求和必須具備的資質(zhì)，同時這里有個細節(jié)，就是對方貸款經(jīng)理在觀察您的一舉一動，衣著打扮，以及您那毫無偽裝的微表情。

最后會禮貌的回復(fù)：“抱歉先生，您暫時不符合我行貸款的資質(zhì)，很抱歉，您不符合”！整個過程大概5分鐘的樣子，因為他也很忙，相互理解一下。

其實不是不能貸款，也并非像對方所說的，您不符合條件，而是第一，批貸是一個繁瑣的業(yè)務(wù)，

中間有：客戶經(jīng)理收資料報單，助理做卷，客戶簽約，下戶房產(chǎn)評估 經(jīng)營場地拍照，風(fēng)控審批，分行復(fù)審，最終放款大概這幾個必要環(huán)節(jié)（各家銀行中間或許還有其他細節(jié)），時效性差，環(huán)節(jié)太多，利潤薄，這個周期，全部完結(jié)大概需要5至10個工作日。所以，正常的大堂經(jīng)理，不愿意為您來進行這方面的金融服務(wù)。（PS：假設(shè)您想去銀行買理財類型的產(chǎn)品，那就不一樣了?。?/p>

正常房產(chǎn)申請抵押經(jīng)營貸款，必須具備一下幾個條件：

1，身份證件

2，戶口本（戶口本證明）

3，婚姻（結(jié)婚證，離婚證+離婚協(xié)議，單身可以無視這條）

4，房本（不動產(chǎn)登記簿）

5，營業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)且沒有任何負面信息，在企信網(wǎng)就能查）

您具備以上幾點基本條件，同時去找對符合的銀行，找對業(yè)務(wù)經(jīng)辦人，溝通初審，提交材料，審批環(huán)節(jié)會對您進行審批。最后再決定是否批復(fù)。