一、房貸還清后如何解除抵押

1、房貸還清后如何解除抵押？一般來說，借款人在貸款還清以后若是想要解除抵押，則先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權(quán)證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

二、房貸還清后多久能拿到房產(chǎn)證

（一）房貸還清后多久能拿到房產(chǎn)證

1、通常，房貸還清之后，一般7個工作日左右就能拿到房產(chǎn)證。首先，帶上購房和貸款合同，還有之前的貸款還款記錄，前往銀行開具貸款還清證明；

2、其次，帶上貸款還清證明、原產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房和貸款合同、產(chǎn)權(quán)人身份證以及戶口本等資料，前往房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)；

3、7個工作日左右即可拿到房產(chǎn)證