現(xiàn)在貸款買房很正常，但是每一筆貸款的前提都是付房子的首付。所以買房前，購房者一定要補齊首付，否則買不到房。有些人為了湊足首付，會到處找親朋好友借錢。但是，首付交了，就不要買房了。有這些原因。人家連買房的首付都沒有。如果他們再貸款買房，只會增加還款負擔，不一定值得提倡。借款人要承擔親戚朋友的債務(wù)，還要承擔銀行的貸款債務(wù)。雙債會造成很大的心理壓力，說不定還會發(fā)生逾期，從而影響個人征信。如果為了買房失去了信用和朋友，那就更不值了。最明智的做法是等到你有一手好牌的時候再為房子融資。在中國人眼里，房子是非常重要的國內(nèi)資產(chǎn)。在很多中國父母眼里，“沒房不結(jié)婚”是最起碼的要求。因此，買房逐漸成為當今很多年輕人的目標。但是，也有人給了購房者一個建議：如果你付了房子的首付，還貸款，那就不要買房。為什么？明智的選擇是什么？雖然現(xiàn)在買房的人越來越多，但是通過貸款買房是很多購房者選擇的買房方式，既可以減輕經(jīng)濟壓力，又可以提前實現(xiàn)自己的購房愿望。但是，有人問按揭貸款最低首付是多少？要解決這個問題，下面我來告訴你！

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前房貸首付一般不低于總房價的30%。首付比例的要求是，購買首套住房建筑面積在90平方米以上的自住住房，貸款首付比例不低于30%，已使用貸款購房并申請購買第二套及以上住房的，貸款首付比例不低于40%。

值得注意的是，購買首套自住住房，建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%。當然，以上數(shù)據(jù)僅供大家參考，因為不同地區(qū)對于房貸首付比例的政策可能會有所不同。比如新房和二手房，首套房和二套房的首付比例會有些不同，可以咨詢相關(guān)部門。