首先想要申請房屋抵押貸款，先要向銀行提出申請，并且向銀行遞交與之相關(guān)的所有用得著的材料，然后查詢自己的信用記錄。然后由銀行對借款人的房屋進(jìn)行一個準(zhǔn)確的評估。在調(diào)查和審批通過之后，銀行的客戶經(jīng)理就通知借款人，開始辦理各項事宜。
銀行在收到借款人房屋的權(quán)利證書之后，就可以開始發(fā)放貸款了。借款人在收到了貸款之后，根據(jù)當(dāng)時簽訂的資料上所寫的用途使用。如果在抵押期限內(nèi)貸款人合理使用貸款并且按時還款，期限屆滿后，借款人就可以開始辦理所抵押房屋的撤押手續(xù)了。
房屋抵押給銀行的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
5、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
6、房齡+貸款年限不超過40年;
7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
房屋抵押銀行貸款注意事項
1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的二分之一;
4、一般貸款下來要1個月左右