哈嘍，這里是專注廣州房產(chǎn)抵押貸款信息的房好抵！最近越秀區(qū)的張先生過(guò)來(lái)我們房好抵總部喝茶聊天的時(shí)候問(wèn)道：“每次弄這些東西都是幫你們幫我弄好，到底做房產(chǎn)抵押貸款需要什么具體的證件呢？這個(gè)真的我每次來(lái)都弄沒(méi)明白?！?/p>
1、房產(chǎn)證
房產(chǎn)抵押貸款的辦理一般要求借款人能夠提供產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)抵押，而房產(chǎn)清晰最好的證明就是該房子的房產(chǎn)證，因此房產(chǎn)證是房產(chǎn)抵押貸款的必要證件，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房子就不能用于抵押。
2、收入證明
收入證明為什么這么重要？我們都知道，房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)就是在向銀行借款，那么有借肯定就要有還，而工作和收入證明就是借款人最能證明自己經(jīng)濟(jì)收入還款能力的文件，因此收入證明也是必不可少的。另外，光有收入證明還不夠，銀行流水也是房產(chǎn)抵押貸款中必不可少的。
3、借款人基本身份證明
在貸款中借款人基本的身份證明當(dāng)然是必不可少的，不然怎么知道是誰(shuí)貸的款呢？所以在房產(chǎn)抵押貸款中還要提供給銀行最基本的身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明，如果是已婚人士，還要提供配偶的身份證和戶口本以及結(jié)婚證。
另外，如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，那么要準(zhǔn)備的貸款資料也不一樣。其中包括企業(yè)法人個(gè)人有效證件（身份證復(fù)印件、財(cái)務(wù)收入證明、銀行流水賬單）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證、貸款卡、企業(yè)章程以及近半年的經(jīng)營(yíng)賬單、企業(yè)財(cái)政情況、固定資產(chǎn)的調(diào)查，還有企業(yè)近兩年的年度審計(jì)，近3個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表和近6個(gè)月的銀行流水的調(diào)查。