現(xiàn)在很多人都非常重視自己的征信。良好的征信調(diào)查給我們帶來(lái)了很多便利。其中,良好的征信有助于我們辦理貸款。但是我們?cè)谏暾?qǐng)房屋抵押貸款時(shí)。 征信調(diào)查還重要嗎?征信是否不好,貸款機(jī)構(gòu)要根據(jù)實(shí)際情況判斷。由于房屋抵押貸款是有房產(chǎn)抵押得不像個(gè)人信用貸款,因此征信要求會(huì)有一定程度的降低。

銀行在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí),如果銀行發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人征信差,必然會(huì)對(duì)房產(chǎn)抵押貸款辦理造成一定的影響,不過(guò)具體的影響大小,還要看申請(qǐng)人征信差的具體情況。

每家銀行對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人征信要求各有不同,對(duì)征信的好壞標(biāo)準(zhǔn)不同,有的銀行主要查看申請(qǐng)人是否有逾期的行為,或者是查詢征信次數(shù)過(guò)多。通過(guò)這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估,主要查看申請(qǐng)人是否具有一定的還款能力。

銀行也將征信差的程度進(jìn)行了等級(jí)劃分,主要分為信用卡逾期、網(wǎng)貸逾期、信貸逾期和抵押貸款逾期,根據(jù)申請(qǐng)人逾期的程度確定征信不好的等級(jí)。當(dāng)申請(qǐng)人的個(gè)人征信逾期達(dá)到了三累六的時(shí)候,這時(shí)已經(jīng)是各大銀行的黑名單用戶,基本無(wú)法在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款。

個(gè)人征信差,如何辦理經(jīng)營(yíng)性房屋抵押貸款?

1.更換銀行

申請(qǐng)人可以提前向多家銀行進(jìn)行溝通,了解各家銀行對(duì)征信的要求,部分銀行對(duì)于征信逾期非常的看重,如果存在逾期的情況,就無(wú)法辦理房屋抵押貸款,那么申請(qǐng)人就要更換銀行,找一些對(duì)征信要求不高的銀行,爭(zhēng)取在這些銀行辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。

2.第三方抵押

如果申請(qǐng)人的征信不好,在征信上有多次逾期記錄的話,可以找夫妻另一方來(lái)作為借款人,征信差的一方作為抵押人,如果夫妻雙方征信特別差的話,還可以找自己的父母作為借款人。

3.提供其他財(cái)產(chǎn)證明

若申請(qǐng)人的征信差,擔(dān)心被銀行拒絕就可以向銀行提供自己的其他財(cái)產(chǎn)證明,充分證明自己有一定的還款能力,就可以將貸款的風(fēng)險(xiǎn)性降低,提高了房產(chǎn)抵押貸款的通過(guò)率。

征信報(bào)告是我們的經(jīng)濟(jì)身份證,一定要好好維護(hù)。征信良好的人,不可大意;征信不好的人也不要灰心,不要再逾期和隨便申請(qǐng)貸款。