用房產(chǎn)證辦理抵押貸款辦下來需要一到三個(gè)月，辦理抵押貸款需要的時(shí)間較長，因?yàn)樯婕暗降慕痤~較大，銀行審核的時(shí)間較長，除了對申貸人個(gè)人的審核，還要對抵押物進(jìn)行評估，評估后通過審核才能進(jìn)行貸款。
用于經(jīng)營比用于消費(fèi)的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。
假設(shè)貸款50萬元，貸款12個(gè)月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費(fèi)，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。