很多朋友們都知道，房屋抵押貸款的過程當(dāng)中，我們可能被要求去找擔(dān)保人或者擔(dān)保公司，而在這個過程當(dāng)中還需要繳納一定的擔(dān)保費(fèi)用，這個時(shí)候很多人就不明白了，自己竟然把房子抵押過去了，為什么還需要擔(dān)保呢？那么，房屋抵押擔(dān)保費(fèi)是怎么算的？房子抵押貸款為什么要擔(dān)保？
房屋抵押擔(dān)保費(fèi)是怎么算的？
1、房屋貸款擔(dān)保費(fèi)是合理的收費(fèi)，你不要慌張，沒出錯，首先，我和你解釋一下房屋貸款擔(dān)保費(fèi)的含義，房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。
2、個人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額；年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。
房子抵押貸款為什么要擔(dān)保？
1、對于急需資金的朋友來說找擔(dān)保公司辦理房屋抵押貸款放款要快。辦理房屋抵押貸款首先房子要進(jìn)行估價(jià)然后還有抵押手續(xù)等環(huán)節(jié)，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔(dān)保公司，相對于個人來說，銀行更喜歡跟擔(dān)保公司打交道，為什么房屋抵押貸款要找擔(dān)保公司就是這個原因啦！
3、提供了一定保障之后，門檻相對要低。個人向銀行貸款可能因?yàn)楦鞣N原因銀行要跟你磨來磨去審核你的個人貸款資質(zhì)，但有了擔(dān)保公司之后，輕輕松松就可以貸款回家啦！
4、為什么房屋抵押貸款要找擔(dān)保公司那肯定是它的優(yōu)勢吸引人，但是有優(yōu)勢那就注定也會有劣勢，一般找擔(dān)保公司貸款是要收一定的費(fèi)用的啦！