買二手房按揭貸款手續(xù)有哪些？隨著樓價的快速上漲，很多人選擇購買二手房，但是首付買二手房就沒那么容易了。很多人還是選擇住房貸款的方式。那么我們來看看買二手房的按揭貸款手續(xù)。二手房按揭貸款程序

根據國家相關要求，二手房可以申請住房貸款，但貸款額度不高于房產具體交易價格與金融機構認可的評估價格中的較低者。通常5年以內的房子最高可以申請80%的貸款。申辦二手房按揭必須合乎3個標準：

1.16-807歲具有完全民事行為能力的普通合伙人。

2.有穩(wěn)定的職位和收入，有按時足額還款的潛力，信用記錄優(yōu)秀。

3.購買二手房的首付比購房款高20%。那2手房申辦貸款的實際操作步驟是如何的的呢？

1.購買二手房的第一個借款人，一定要去貸款業(yè)務或貸款機構咨詢，得到合適的還貸方式，明確貸款計劃。

2.質押評估。金融機構或貸款組織將主持大會進行房屋評估。

3.買方和賣方簽署買賣協議。

4.按照金融機構的規(guī)定提交貸款材料，金融機構對貸款質量進行核定。

5.貸款依據后，在房屋所在的交易市場申請房屋過戶、質押，并根據貸款服務中心向銀行繳納質押收據進行貸款。

6.辦理房產證和質押確認，并出具借款人的戶口本和其他權屬確認后，貸款服務中心將把您的房產證復印件和其他權屬確認復印件交給金融機構。

7.銀行貸款。

除了必須規(guī)劃的材料和步驟，還有很多必須注意的問題，比如房屋的產權是否清晰，房屋的結構、價值、權屬的一致性等。這些常見的問題，在買賣的時候一定要搞清楚。最重要的是，在找貸款服務中心的時候，一定要了解企業(yè)的信譽度，讓貸款服務中心出示合理的工商執(zhí)照和代理行證明，可以更好的保證貸款企業(yè)的信譽度。