大城市對年輕人有很強的吸引力，從交通到醫(yī)學教育再到就業(yè)創(chuàng)業(yè)的市場環(huán)境是突出優(yōu)勢。所以在上海定居是很多年輕人的首要目標。
最近有朋友問這個問題：現(xiàn)有房產(chǎn)在落戶過程中能起到多大作用？
基于上海目前的落戶政策、住房資質(zhì)以及銀行等金融機構(gòu)的相關(guān)業(yè)務(wù)，我們梳理出兩個要點：目前在上海落戶的找到最適合自己的落戶方式有七種：居轉(zhuǎn)戶,投靠落戶,分居落戶,人才引進落戶,科創(chuàng)人才落戶,應屆生落戶留學生落戶.
參考大多數(shù)人選擇的戶口遷移戶，結(jié)合個人的實際條件和執(zhí)行難度，來自居住證,職稱和社保及個人所得稅的繳費是首先要滿足的條件。
在這個環(huán)節(jié)中，已經(jīng)在上海購買的房產(chǎn)可以起到托底的作用。在上海有房產(chǎn)意味著辦理居住證無憂，繳納社保和個人所得稅基本解決。持續(xù)奮斗的主要方向在于職稱。
對于不住在上海的朋友，居住證要盡早維護，奮斗方向主要看企業(yè)，從社保到個人所得稅再到職稱，都要盡量積累，同步解決。
值得一提的是，如果上海有商業(yè)用房，可以換個方式，通過注冊接近行業(yè)前列的企業(yè)，努力達標獲得落戶企業(yè)數(shù)量，通過企業(yè)身份優(yōu)化落戶條件。在目前早做準備，落戶與安家同時進行,嚴格的限購政策下，非滬籍居民購房的空間正在縮小，因此有必要考慮結(jié)婚、購房等家庭發(fā)展規(guī)劃。
對于非上海房產(chǎn)人來說，這一點要重點考慮，這是由上海的城市資源集中度和市場前沿的附加值決定的。現(xiàn)有房產(chǎn)是家庭現(xiàn)金流規(guī)劃的重要組成部分，高效合理的變現(xiàn)才能充分發(fā)揮其最大價值。
一般來說，租賃只是一個長流，出售受到市場波動等各種因素的干擾。在當前利率下調(diào)，銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)放開的前提下，可以考慮這種低成本低風險的變現(xiàn)方式。
陳建議，定居上海與個人成長是協(xié)調(diào)發(fā)展的，也涵蓋了家庭的長遠規(guī)劃。因此，在落戶過程中，要時刻關(guān)注政策的變化和調(diào)整，同時要精心規(guī)劃資金儲備，以便有條不紊地進行落戶規(guī)劃。