住房抵押貸款需要注意哪些問題？大家都知道自己愿意買房，可以申請(qǐng)住房貸款，而實(shí)際上可能很多人都選擇了這種方式。但是在申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，貸款的額度是不一樣的。在申請(qǐng)貸款的過程中，我們應(yīng)該更加注意一些棘手的問題，這可能會(huì)改善這種情況。下面就和在線編輯一起來了解一下吧。1、房屋按揭貸款必須付房款
按揭貸款，借款人必須支付高于首套房30%、二套房60%(深圳等地70%以上)的投資率的房價(jià)。2、借款人要有還貸潛質(zhì)
申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，借款人必須有必要的收入，收入至少應(yīng)高于總還款額的3倍(極少數(shù)貸款公司為總還款額的2倍)；3、不一樣銀行房貸利率不一樣
在申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候，如果不用在同一家銀行申請(qǐng)，可以去問哪家金融機(jī)構(gòu)了解貸款利息。不同的銀行房貸利率會(huì)有很大差別，通常都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4、借款結(jié)清忘記辦撤消預(yù)告登記手繼
在進(jìn)行抵押貸款之前，借款人必須將自己的房屋抵押，并向當(dāng)?shù)胤抗芩暾?qǐng)預(yù)先登記。貸款結(jié)清后，必須申請(qǐng)取消繼承。這個(gè)容易忘記，一定要注意。5、及時(shí)還貸很關(guān)鍵
申請(qǐng)抵押貸款后，要及時(shí)還款，否則會(huì)導(dǎo)致逾期，逾期利息，損害信譽(yù)。