住房抵押貸款適合餐飲業(yè)嗎？在這個階段，很多購房者會選擇申報房屋貸款買房，大部分朋友會選擇申報餐飲業(yè)房貸買房。那么，餐飲業(yè)住房抵押貸款合適嗎？下面就跟著網(wǎng)編一起來了解一下吧。
大部分買房者借款遵從置業(yè)顧問分配餐飲業(yè)住房抵押貸款
一般情況下，提前還貸可以說是只賺錢不賠的生意。正常情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商本身的資金潛力有限。在土地招商、審核、布局、裝修過程中，都與被潦草的金融機構(gòu)有著深厚的工作往來。貸款轉(zhuǎn)化后，他們用利潤的回報來還貸，于是向合作的金融機構(gòu)承諾，以后還是會申辦房子貸款，然后金融機構(gòu)就相當(dāng)于帶來了具體的信貸業(yè)務(wù)。在這種情況下也是如此。
正因如此，購房者申請商業(yè)貸款時，置業(yè)顧問會派購房者到合作金融機構(gòu)申請貸款。那些為了方便而買房的，大部分也是聽從職業(yè)顧問的指派。只是這并不意味著買家沒有自主選擇金融機構(gòu)的權(quán)利。買房者能夠自身挑選銀行貸款
法律專家表示，房屋出售，房款支付，彼此的權(quán)利和責(zé)任是拿走房屋，按時交款。法律法規(guī)并沒有授予房地產(chǎn)開發(fā)商特定銀行貸款應(yīng)享有的權(quán)益。所以，從法律認(rèn)定的角度來說，房地產(chǎn)商特定銀行貸款，拒絕公積金貸款，顯然是不被法律認(rèn)定的。
003010還要求客戶有自主選擇所借商品或業(yè)務(wù)的權(quán)利。雖然法律法規(guī)沒有立即授予房地產(chǎn)開發(fā)商具體銀行貸款應(yīng)享有的權(quán)益，但法律法規(guī)也要求合同約定優(yōu)于法律規(guī)定。
我認(rèn)為，如果購房合同承諾了房地產(chǎn)商如果有特定銀行貸款或者立即指定銀行貸款應(yīng)享有的權(quán)益，那么這個承諾就授予了房地產(chǎn)商特定的權(quán)益，客戶就應(yīng)該遵循這個規(guī)定；如果協(xié)議中沒有這樣的承諾，房產(chǎn)中介只是書面提出向特定銀行申請，客戶完全可以拒絕。