建行按揭貸款提前還款的最新流程是什么？建行提前還房貸需要違約金嗎？建行提前償還房貸的最新規(guī)定是什么？建設(shè)銀行可以在貸款期限滿一年后申請?zhí)崆皟斶€貸款。建設(shè)銀行：貸款期限滿一年后，可以向建行申請?zhí)崆斑€貸。每月2到14天可以提前還貸。如果想一次性還清，需要提前一周預(yù)約。非一次性還款，即按需還款，可以提前一年還款兩次。
預(yù)付款條件：
根據(jù)《借款合同》第十三條及公積金制度設(shè)置，應(yīng)符合以下條件：
1.貸款已滿一年(即12期后，借款人可向委托貸款銀行個貸部申請?zhí)崆斑€款)；
2.提前還款時，借款人沒有任何到期未付的款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等費用(即提前還款前需要進行正常的房貸支付)；
3.借款人應(yīng)提前15日向委托貸款人提出申請，并征得委托貸款人同意；
4.借款人提前部分償還本金的，提前還款金額必須為10000元的整數(shù)倍，還款后利率仍按原貸款期限同期利率執(zhí)行；
5.借款人兩次提前還款的時間間隔不得少于6個月。
建行提前還房貸流程
1.提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；
2.在約定時間攜帶本人身份證到銀行網(wǎng)點辦理貸款結(jié)算業(yè)務(wù)；
3.建行提前還款需要支付違約金(不同銀行的提前還款違約金標準不同，同一家銀行不同支行的提前還款違約金也不同)，具體如下：
3.1部分提前還款不低于月還款額的6倍，最高不超過月還款額的35%。部分提前還款可以一年免費還一次。
3.2所有提前還款者都要支付違約金，提前一至兩年還款，收取提前還款金額的2%；貸款兩到三年提前還款，收取提前還款金額的1%。但具體還款金額要按合同執(zhí)行。
4.先還清剩余貸款，銀行當場出具結(jié)清證明；
5.銀行的抵押手續(xù)注銷一周后，主貸款人去建行拿材料；另外，可以在銀行填寫委托書，讓別人代為取貨；
6.還清貸款后，需要主貸款人(或次貸款人)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿到蓋有紅章的證明。
7.最后，連同雙方注銷抵押登記的證明，到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)抵押注銷登記。
現(xiàn)在有三種提前還款的方式：
1.保持剩余貸款月還款額不變，縮短還款周期；
二是剩余貸款減少每月還款額，保持還款期限不變；
第三，剩余貸款會減少每月還款額，縮短還款周期。
以上是建行房貸提前還款的介紹。建行違約金的收取有三種情況：1。貸款不足一年需要提前還款的，收取提前還款金額3%的手續(xù)費；2.貸款時間在一年到兩年之間的，需要提前還款，收取提前還款金額2%的手續(xù)費；3.如果貸款需要在兩到三年內(nèi)提前還款，將收取提前還款金額百分之一的手續(xù)費。